【不動産】持ち家派は7割超? 年代別・年収別に見ると……

1: 名無しさん ID:CAP

家を買うのか、それとも借りるのか――。永遠のテーマともいえるが、どちらのほうが多いのだろうか。全国の男女に聞いたところ、賃貸派44.5%に対し、持ち家派55.5%であることが、AlbaLink(東京都江東区)の調査で分かった。

年代別でみると、若い世代になればなるほど賃貸派が多くなる傾向がうかがえた。20代の賃貸派は63.8%に対し、持ち家派は36.2%。一方、60代以上で賃貸派は26.2%に対し、持ち家派は73.8%と正反対の結果に。「年代ごとの価値観の移り変わりは、住まいに対する考え方に大きく反映されているようだ」(AlbaLink)
https://image.itmedia.co.jp/business/articles/2103/04/yd_home1.jpg

年収別でみると、高くなればなるほど持ち家派が多くなる傾向がうかがえた。年収199万円以下での持ち家派は56.8%に対し、年収800~999万円では74.3%と、20%近くも上昇している。
https://image.itmedia.co.jp/business/articles/2103/04/yd_home2.jpg

家を買う理由、借りる理由
賃貸を選んだ人に、その理由を聞いたところ「仕事、家族構成の変化などに引越しで柔軟に対応できるから」(288人)と答えた人がトップ。次いで「ずっと同じ場所に住み続けるつもりがないから」(163人)、「持ち家に比べて初期費用などの金銭的な負担が少ないから」(127人)と続いた。

一方、「本当は持ち家に住みたいが、金銭的に余裕がないから」と答えたのは99人。「本当は持ち家がいいものの、金銭的な理由から賃貸に住んでいる人も相当数いることが分かった。これらを加味すると、本当の意味での持ち家派は全体7割を超えることになりそうだ」(AlbaLink)
https://image.itmedia.co.jp/business/articles/2103/04/yd_home3.jpg

持ち家の人にも、その理由を尋ねたところ「ローン完済後は手元に資産として残るから(老後の住居を確保)」(410人)が最も多く、2位に倍以上の差をつけた。以下「間取り変更や設備交換などを自由にできるから」(203人)、「賃貸よりも住宅ローンのほうが家賃が安くなるから」(129人)という結果に。
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2103/04/news146.html

引用元スレ: ・【不動産】持ち家派は7割超? 年代別・年収別に見ると…… [田杉山脈★]

24: 名無しさん ID:jcU24yix

>>1
好きな方を選べば良いだろう
ダメなのは持ち家信仰

33: 名無しさん ID:HtCXIOLz

>>1
若い人が年取っても、家は買えなくなる。
みんな年収が増えない。
今後は、買いたくても買えない人が増える。

2: 名無しさん ID:mqiqTHmt

オーガズムの瞬間、女性はこんな表情をしている(画像集)
http://bic-img.michelleingah.com/1614430811.html

3: 名無しさん ID:pq8em6oy

俺は実家ニート派

4: 名無しさん ID:ex/WAF3n

煽るぜ

5: 名無しさん ID:pcQoFAu1

実家が持ち家だけど親亡き後の処分に困ってる

解体費用も馬鹿にならない

7: 名無しさん ID:Yo64rq4o

>>5
売ればいいじゃん 山なの?

48: 名無しさん ID:iqGAjfox

>>7
田舎だと売りたくても買い手がつかないし、付いたとしても更地にしないといけない上に雀の涙

税金と手間を考えると結局空き家で放置するしかない

55: 名無しさん ID:lMM4vk5M

>>48
まだ生きてるが、残したものは負債しかないよりマシ。
手間や税金があっても残してくれた物が雀の涙でも羨ましいぞ。
災害や自分に何かあった際に、土地があり屋根と壁がついた一応住める場所というのは
ある意味保険みたいなものだと思えばいい。

8: 名無しさん ID:Yo64rq4o

>>5
売ればいいじゃん 山なの?

49: 名無しさん ID:6a4xXQ66

>>5
擁壁工事や土壌改良をしないと建築申請が通らん土地とか相続しても泣くだけだもんな

6: 名無しさん ID:E0BC9oOZ

妻名義でもローン組まないと離婚したとき夫だけ損するから気をつけろ

73: 名無しさん ID:2uvUxmpA

>>6
共同名義は離婚の時に大変だから辞めとくべき正直不動産読め

9: 名無しさん ID:Tcr2c5+e

大家がぼるからな。

そんなの気にしない金持ちなら賃貸でいいが、富豪はけちだよ。柳井さんも孫さんも持ち家だろ。ほりえもんとかよーわからん好きモンは賃貸らしいがね。

10: 名無しさん ID:g3WKcKxz

俺はボロ家所有派
タダ同然の家にずっと住めばカネの心配も不要

74: 名無しさん ID:2uvUxmpA

>>10
修繕費は?雨漏りしたりゴキが出たりしないの?

76: 名無しさん ID:/LCo3oE2

>>74
修繕なんて案外必要ないもんだよ
壊れたら直す、予防保守は高コストだからね

80: 名無しさん ID:HU4JQVmG

>>76
親や祖父母が死んだが相続する子や孫が都会に出ていて、持て余してる田舎の実家などが空き家になるケースが全体の半数と多い

住人が居ればいいが空き家になると家はすぐに傷む。
つまり地価が下がり処分に困って放置されて傷んでしまうケースが多い事、

周辺住民の迷惑になるので行政代執行を受け、相続人が自治体から土地の売値以上の解体費用を請求されるケースが急増してる。

こうなるとタダで誰か使ってくれる人にあげた方がマシ

83: 名無しさん ID:g8Tflurz

>>80
いやそういうことじゃないから

90: 名無しさん ID:xBi4qrn2

>>80
ワロタ ただで貸してくるw
限界集落にでもいかなきゃそんなとこねえよ

11: 名無しさん ID:0nBjD24F

今までの引っ越し4回の内自分の意志では1回だけだった俺は安い中古買ったった

12: 名無しさん ID:4LNyQHwn

そろそろ超巨大地震が待たれますがタワマンはどうなるんかね?

13: 名無しさん ID:PeJgMG8O

そりゃ仲介が入る賃貸より持ち家の方がコスパがいいのは確かだが
町内会のイベントの数により賃貸の方がマシだったと思うケースも少なくない

17: 名無しさん ID:g3WKcKxz

>>13
嫌な町内会なぞ任意なんだし辞めたらいいじゃん。村八分だが

14: 名無しさん ID:9jz1xlNM

一軒家が一番だわな。
メンテナンスも自分が必要ならすればいいだけだし…

マンションとかは問答無用でメンテ費取られるし、自分に関係ない所も金出せって言われる。

15: 名無しさん ID:8omSS6Bm

都市部居住率考えたら
こんなもんやろ

16: 名無しさん ID:JSfMCZLW

「やる気」が、カンタンに操作可能だと知った瞬間、人生はイージーモード。

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e1 21 21

18: 名無しさん ID:bPazguik


■首都圏3県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある

19: 名無しさん ID:cbLhdioe

歳食ったら、平屋がいいな

20: 名無しさん ID:hIc4J4/J

家は、こわれる

22: 名無しさん ID:X7SBlG0X

>>20
当たり前だけど大家はそのリスク分も含めて家賃取ってるからね

27: 名無しさん ID:dec/BNcX

>>22
戸建てだと、いきなり数十万~数百万のまとまった出費が必要
になるから、けっこう厳しいんだよね。
屋根が壊れたりとかだと、一応ほっておけないから

39: 名無しさん ID:2AlV8Fc8

>>27
応急処置なら数百万も要らんだろ
ただ10年毎程度で屋根とか外壁のメンテは必要だから100万程度は持っておくべきだけど

42: 名無しさん ID:onk/ZTv+

>>27
数百万ってのは数年おきに巨大地震
で壊れるのか?

ユニットハウスにして交換する方が良いんじゃね?

21: 名無しさん ID:JSfMCZLW

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23: 名無しさん ID:CgfuvOvB

家族がいて子供に良い住環境で過ごして欲しいと思ったら持ち家が選択肢になるわな
家=資産(金)って発想しかない奴なら賃貸で十分だけど

25: 名無しさん ID:37vODz88

26: 名無しさん ID:EGgjTF66

別に持ち家でも、簡単に引っ越しはできるだろ
リフォームも含め自由度は圧倒的に持ち家有利

28: 名無しさん ID:1shqQzmd

子供が幼稚園に入園した時に賃貸とか団地とか恥ずかしいわ。

38: 名無しさん ID:Gn00x9rk

>>28
付属幼稚園のプレに行ったら、うちを含めて4人しか賃貸がいなくてビビった
速攻家買って、年長の今じゃ全員家持ち

29: 名無しさん ID:q9UZr/Q6

知人が月100万オーバーの賃貸物件に
10年以上住んでるんだが
流石にどうなんだろうなあと思うw

30: 名無しさん ID:+TsIg8Gi

>>29
多分それ経費で落ちてるよ

59: 名無しさん ID:q9UZr/Q6

>>30
うーんそれも考えたんだけど
役員とは言え雇われで住居費って
経費で計上できないと思うのよ
自前でビジネスはしてないしね

よくわからん

100: 名無しさん ID:OtXQVfJ6

>>59
社宅扱いやろ
理事とかの家ってその法人の寮とかの扱いにしてる人おるよ

31: 名無しさん ID:IqTNxscN

賃貸推しなんて、不動産屋のポジトークに決まってんだろ

いつまでも賃貸暮らししてるのは、超絶金持ちか単なる情弱のいずれかだろ

35: 名無しさん ID:UAJ7nUWe

>>31
もう一つただの貧乏

町内会のこというやつ多いが
うちは問題ないし問題あれば引っ越しするだけ

97: 名無しさん ID:OtXQVfJ6

>>31
都市と地方の差もあるやろね
そもそも売りに出てない地域に住むには賃貸しかない

32: 名無しさん ID:N/O0dcH9

やべー隣人に逆切れされて怒鳴りつけられマジで引っ越し考えてる…
いつでも動ける賃貸の方がいいんじゃないかな

77: 名無しさん ID:2uvUxmpA

>>32
やべー隣人は安い家賃のとこに多い
分譲マンションだとそこまでのDQNはいないから心配しなくて大丈夫
戸建てでBBQや汚屋敷問題が発生した時は困るだろうとは思う

34: 名無しさん ID:ZBp1F6+i

都心の築30年弱の賃貸に住んでる。
財閥系の大手不動産会社が大家さんで、一棟まるごと賃貸。
古いけれども、管理が行き届いて快適そのもの。

いちおう購入も考えていて、近所の物件は見てるけれども、
分譲だと、今の家より多少築浅の物件でも明らかにボロい(共用部が)。
メンテナンスにかけるコストが違うんだろうな。
そういのを見ちゃうと、区分所有を買って住む気が萎えて、
このまま賃貸でいいや、と気持ちになる。

43: 名無しさん ID:2AlV8Fc8

>>34
共用部分で分譲ってマンションかな?
マンションなら賃貸の方がいいわな

36: 名無しさん ID:b5qJO+mC

20代に買わせるCMなんなん
誰のどんな思惑?

37: 名無しさん ID:0OF+Lp1j

生涯賃貸でいいわ派だったけど持家は安心感と愛情が沸いてくるな
若いうちから買えばよかったと思う

40: 名無しさん ID:eTWXcaif

絶対賃貸だなおれは
仕事の関係でどこに行くことになるか分からんからなあ
それにこれから収入減るかもしれへんのにずっと同じ金額でローンとか精神的に嫌だな
餅家だって、10年ごとに、どうせ結構な金額の修繕費が掛かるし
子供もどこに行くか分からないのに
ずっと身動きできなくなるのは嫌
これから不動産の価値は減る一方なのに何十年も同じ金額払うとか嫌だな
売る時も解体費用とかうんざりしてくるわ
不動産屋、銀行は家が売れないと儲からないから圧倒的に餅家にした方が良いとか言うけどな

41: 名無しさん ID:eTWXcaif

中華製自転車と同じで安い家なんだけどメンテナンスがめちゃくちゃ困難な家とか建売りとか買わないように気をつけてね

44: 名無しさん ID:onk/ZTv+

でもウンコ逆流するんでしょ?

45: 名無しさん ID:Lqb+i7R5

賃貸派なんだけど年取っても家貸してくれるんかね。

65: 名無しさん ID:YJtog7gq

>>45
URで問題ない

46: 名無しさん ID:F0T6woHn

関西で地震の断層が無いのは尼崎市だけだ。
これが、阪神大震災で尼崎市内だけが無傷だった理由だ。
関西で住んでもいいのは尼崎市内だけである。
https://home-design.support/media/23376/%E5%9B%BD%E7%AB%8B%E7%A0%94%E7%A9%B6%E9%96%8B%E7%99%BA%E6%B3%95%E4%BA%BA%E7%94%A3%E6%A5%AD%E6%8A%80%E8%A1%93%E7%B7%8F%E5%90%88%E7%A0%94%E7%A9%B6%E6%89%80%E5%9C%B0%E8%B3%AA%E8%AA%BF%E6%9F%BB%E7%B7%8F%E5%90%88%E3%82%BB%E3%83%B3%E3%82%BF%E3%83%BC.jpg

さすがに日本最古の都市であり、関西唯一の徳川方武家
であった尼崎市に断層は一本も走って無いね。

尼崎市内の武庫之荘に、かつて朝廷の武器庫があった。
このことが、兵庫県の名の由来となったのである。

52: 名無しさん ID:PPWWsLjX

>>46
岬町「オレ、関西とちゃうんや」

47: 名無しさん ID:onk/ZTv+

URなら見せ金すれば貸してくれるよ

50: 名無しさん ID:lIgq9T8U

家は買う物じゃなく家は建てるもんだ!
と、親父がいつも言ってたから小さな土地を買って家を建てた
積水ハウスでな・・・

51: 名無しさん ID:bd/47XGY

大丈夫、大抵の社畜やバイトは心配しなくても賃貸でヒィヒィ言い続けるだけ。
働けなくなったら終われよ?と会社や国に追い詰められる。

持ち家も修繕がいるし、後の事も考えて貯金がいる上に落ち着かない。

53: 名無しさん ID:ZSGJh+zK

賃貸
分譲マンション
戸建て
ぐらいにわけんとわからん
最終的におんなじなんじゃないかも思ってる

54: 名無しさん ID:373dICuW

家賃を生活保護費で回収するやり方は即刻やめさせないとな。
大家の不労所得を税金で賄うのは相当おかしい話。

56: 名無しさん ID:2eCMo8bB

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57: 名無しさん ID:NNr/2ik1

築40年の家を相続した。ボロだがタダで住めるから住んでるよ。
田舎(札幌)なので不動産価値は土地100坪の2,000万ぐらいだと思う。
預金も3,000万チョイもらったので親には感謝してる。

58: 名無しさん ID:bBkQmC7h

家を買うよりその金で投資した方がリターンが大きいので、家買う意味ない。

67: 名無しさん ID:9aBKwjcC

>>58
家賃払う金は投資にまわすべきだから
利率0%台で住宅ローン組むのが正解な

69: 名無しさん ID:uU+cTtJ9

>>67
住宅ローン減税でどんぶり勘定で金利分戻ってくるし
ローン同じぐらい払うなら賃貸だとだいぶグレード下げなきゃいけないし

>>68
貸す側もそのうちにぜいたく言ってられなくなる
それとそういうリスクに対応した保険も出てくるでしょ

81: 名無しさん ID:2AlV8Fc8

>>69
> 貸す側もそのうちにぜいたく言ってられなくなる
なんで貸す側が貸すのをやめちゃうって言う可能性を考えないかなぁ

82: 名無しさん ID:XYctE0Gn

>>81
じゃあ貸す側はどうやって収入得るんだ?

87: 名無しさん ID:HU4JQVmG

>>82
他人の金儲けなんか誰も知らんがなw

今は住宅を必要とする世帯数4885万世帯を大きく上回る物件数6240万戸が存在する。これじゃ供給側が今までの様に儲かるわけない。

都心などの人口集中してる所はむしろ例外で、基本的に今の日本で不動産を持っていても自分達が住むか、ビジネスに利用出来ないなら負債と言っても過言じゃない。
まあ不動産を持ってる場所にもよる。

92: 名無しさん ID:2AlV8Fc8

>>82
他の仕事をするなり年金貰ってるやつはそのままやめちゃうとかするだけ
借り手の為に自らリスク背負ってまでやってくれるとかしないからw

96: 名無しさん ID:eCtxpPOC

なんだろ、この、>>92みたいな、言わなくても分かってることをわざわざ言うのって

60: 名無しさん ID:Qg0RzIyt

賃貸は、貸す側が契約更新拒否したら
出てくしかないんだよなあ
駐車場にするとかで更新できなかった

63: 名無しさん ID:2AlV8Fc8

>>60
正当な理由がないと貸し側から更新拒絶はできないよ
単に駐車場にしたいからでは正当な理由とは認められないから立ち退く必要はない
まあ家主と揉めても良い事はあまり無いので俺なら交渉して立ち退き料をちょい増しで貰うとかするかな

61: 名無しさん ID:IqTNxscN

賃貸推しの決まり文句が「何かあればすぐ引っ越せる」というもの。これつまり無責任な人間ホイホイ。
「何かあれば引っ越せばいい」と思っているなら、そう思っているのが自分だけではなく、自分の周りの住人も同じだということを想像すればいい。
そういう連中が住んでるアパートやマンションなら、そうでない場合よりも面倒な問題に遭遇する確率が高い。
賃貸は「何かあれば引っ越せる」というメリットというより、無責任な人間の集団に囲まれて暮らし続けるリスクを抱えることだな。

62: 名無しさん ID:4CMxzLR1

>>61
家買ったら、こっちのガレージの前に路駐するようなご近所さんがいた
売って引っ越しするのにだいぶ苦労したよ

64: 名無しさん ID:+KrBx4bx

コロナで大きく変わったと思うよ
自由度が高い賃貸派、かなり減ったと思うよ

66: 名無しさん ID:1ekWisy8

家買ったが金銭的に生活がものすごく楽になった
楽になり過ぎて会社員辞めて趣味兼ねた自営に変えて生活が一変したな
もっと早く今の生活やればよかった

68: 名無しさん ID:GbotRJfM

歳とったら賃貸まともなとこ貸してくれないよw
だって中で死なれたり、アルツハイマーになったら貸主も
被害被るからな。商業と違ってレジデンスは追い出し大変だし。

公社の建物とか借り手が全く居ない物件以外住めないけど、
同じレベルのやつしかいないから住環境としてはちょっと勘弁被りたいレベルw
まぁウーバーとかやってる人らはそんな先でどうするかなんて考えとらんだろうけど。

85: 名無しさん ID:qUZkOzad

>>68
これから老人社会になるのに、老人は貸さないとか言うビジネスが成り立つの?

88: 名無しさん ID:HU4JQVmG

>>85
解体費用かけても収益が見込めるなら、更地にして駐車場にする事を選ぶ大家は多いかもね。

93: 名無しさん ID:2AlV8Fc8

>>85
ビジネス環境厳しくなったら撤退するとか普通にあるだろ

70: 名無しさん ID:jn7NiXa+

最期は家売った金で身一つで施設に入るんですよね

71: 名無しさん ID:4SlSrf2r

家は建てる派

72: 名無しさん ID:HU4JQVmG

2018年調査では日本全国の空き家総数は849万戸、空き家率13、6%

内訳は賃貸用432万戸、売却用29万戸、別荘など二次的住宅38万戸、その他349万戸

75: 名無しさん ID:nEeUCD9T

俺は嫁も家も賃貸派。

結婚は一憶5000万円の負債
持ち家は負動産

78: 名無しさん ID:2uvUxmpA

都会か田舎か戸建てか集合かに分けないとまとまらないね
都会の集合なら買って気に入らなきゃ売る貸すも簡単
戸建てなら狭小で買う意味ないという人もいるだろう
田舎は元々価値あるマンションが少ないだろう
広くてもいざと言う時に売れないド田舎の戸建ても骨を埋める予定ならお城

79: 名無しさん ID:g8Tflurz

自由なのは戸建てだ

84: 名無しさん ID:Zwu+Bd2P

賃貸に住み続けるなんて金持ちしかできないでしょ。
取得価格にもよるけど、家賃15=20万程度の物件であれば
数千万単位で購入した方がお得。

98: 名無しさん ID:OtXQVfJ6

>>84
収支だけで見ればそうだけど
賃貸しかない地域もあるからな
良い場所を売る人は少ない

86: 名無しさん ID:eeJ2PI1g

自分のライフスタイルに合わせればよくね?

89: 名無しさん ID:Yp/I3Oow

業界の者だけどコロナの影響で新築の戸建案件が増えてるような気がする
で、間取りを見るとリモートワーク用の部屋がある

91: 名無しさん ID:CYlu0G8W

高齢者になると賃貸物件を借りにくくなるしな
まあ想像どおりの結果だと思う

94: 名無しさん ID:Gn00x9rk

家余り家余りっていうけど
みんなが住みたくない家が余ってるだけ
みんなが住みたい借りたいと思う家はちゃんと埋まる
急坂の上にあるバスで10分のところになんて家を買いたくないし借りたくないだろ?
そんなとこに空き家がたくさんあって家余りと言われてもまともな大家や地主は困らない
困るのは80年代に買った団塊とその相続する団塊ジュニアだよ
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