相続登記義務化 3年以内に登記しなければ過料 条件を満たせば手放せることに

1: 名無しさん ID:u3NpOxDq0

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政府は5日、所有者不明土地問題の解消に向けた民法や不動産登記法の改正案などを閣議決定した。
土地の相続登記を義務付け、3年以内に登記しなければ10万円以下の過料を科す。一定の要件を
満たせば、相続した土地の所有権を手放せる制度も新設する。政府は今国会での成立を目指す。

都市部への人口流入に伴い、相続登記をせず土地を放置するケースが増加。10年前の
東日本大震災では、地権者が不明で復興工事の用地買収の支障となり、問題が顕在化した。
対策を急ぐ政府は法整備を順次進めており、今回の改正が最大の柱となる。

改正案では(1)相続不動産の取得を知ってから3年以内の所有権移転登記(2)引っ越しなどで
名義人の住所や氏名が変わってから2年以内の変更登記-を義務化。正当な理由がないのに怠れば、
それぞれ10万円以下と5万円以下の過料を科す。
https://www.sankei.com/life/news/210305/lif2103050018-n1.html

元スレ: ・相続登記義務化 3年以内に登記しなければ過料 条件を満たせば手放せることに

2: 名無しさん ID:QuzCE4ui0

ぼくのおちんちんも大富豪です!

3: 名無しさん ID:AMKxPlc90

田舎の土地とか売ろうにも売れんからな

12: 名無しさん ID:yr7D2Jq30

>>3
地方都市だと市街化調整区域指定されてると何もできないってのがあるしな
所有者の親族以外の他人には売れないし、家も容易に建てられず(宅地にするには周囲の土地の所有者の同意がいる)税金だけふんだくられる呪われた土地
雑地だと税金高いってんで農地のままにしとくため適当に稲植えて、あとは放置で雑草まみれって田んぼも結構ある

4: 名無しさん ID:IwUbD5+l0

お前らどうせ大した財産ないやろ
西田ひかるのテレカとかだろ

24: 名無しさん ID:g9XA1m450

>>4
西田ひかるがわざと水着の谷間を強調していたり、故岡田有希子の水着姿、長山洋子の水着姿がたっぷり詰まったお宝映像満載『女だらけの水泳大会』5年分のビデオとかあります。

50: 名無しさん ID:yAsTm+NN0

>>24
西田ひかるのおっぱいポロリうp会場と聞いてきますた

61: 名無しさん ID:5PhgcwKl0

>>24
早くしてください
風邪をひいてしまいます

5: 名無しさん ID:r15gZnC20

手放せるのはいいのでは

48: 名無しさん ID:gdlUJYeG0

>>5
これ
負動産のせいでリゾマン掴んだ親族が死んだら相続放棄以外の方法がないって話をしてたから早く成立してほしい

6: 名無しさん ID:qB9dPUP60

登記してやるから手続き費用全額支援してくれ!
路線価の1割もお金かけてられっか。

7: 名無しさん ID:6PZ6hA2n0

メルカリで売り出したら意外と売れそうだけどな

8: 名無しさん ID:+ozooZkf0

>一定の要件を満たせば
これによる
負債でしかない土地を高くないハードルで手放せるようになると良いな

9: 名無しさん ID:lcsn3F9a0

登録免許税がそこそこかかるから放置してたけどヤバいな

66: 名無しさん ID:fgKixXdZ0

>>9
殆ど掛からないよ相続は

68: 名無しさん ID:OqaSrhgR0

>>66
この前、5万円ぐらい取られた。

69: 名無しさん ID:fgKixXdZ0

>>68
司法書士代だぞそれ

10: 名無しさん ID:0pHGeaos0

ひでえな

11: 名無しさん ID:7PpM1QOw0

手放せるのはかなり良い

13: 名無しさん ID:AeqSScTn0

義務っていっても
権利者は知らないぞ
使っていないだけでなく存在を知らないやつだらけじゃね?

それに他人(親族含)が使ってる場合に
実際住んでるやつに固定資産税行かず
一切賃料も貰ってない権利者から捕りたてるのも登記しなくなる原因じゃね

14: 名無しさん ID:O+y9A+gJ0

まず変更費用をなんとかしろよ

15: 名無しさん ID:wn27d4e50

現時点で権利の登記しないと科料になってるけど実際に適応はされていないが

16: 名無しさん ID:PlQeoad70

土地家屋調査士にでも転職しようかな

54: 名無しさん ID:OceKLQtW0

>>16
権利に関する部分だから関係ない
司法書士だな

17: 名無しさん ID:rla83rvL0

一定の要件ってなんですかね

18: 名無しさん ID:jgWMReOn0

爺さんの名義で山あるんだけど、こんな売れない山のために相続税払うのは嫌だな。

21: 名無しさん ID:bHYeU67g0

>>18
ポツンと一軒家するしかないやん

19: 名無しさん ID:rWpEsEAD0

国や自治体に寄付できるようにしろや

20: 名無しさん ID:GpqgiyzR0

国民に義務を課すなら、メリットも欲しいよな
電子申請で司法書士じゃなくても誰でも申請できるようにとか

22: 名無しさん ID:FUemRLmJ0

登録免許税がなあ
相続の場合は非課税とかにしないと、税金の強制徴収にならないか?

23: 名無しさん ID:oS5EHcRF0

固定資産税設定したんならその評価額で国が買い取れ
誰も買わないもんに勝手に価値付けんな

34: 名無しさん ID:4DoVFpU/0

>>23
これ

41: 名無しさん ID:YckdriFk0

>>23
正論だ

64: 名無しさん ID:c719++vj0

>>23
確かに!

25: 名無しさん ID:58jFkxdT0

これ不動産屋にとっては朗報じゃないの?

26: 名無しさん ID:NGDDh3ZB0

将来子供に迷惑かけることなく心置きなく遊びの山林購入できるわ!

27: 名無しさん ID:QXLlJIxX0

山奥とか全く使い道がないどころか手入れに金かかる上に固定資産税まで取られるからな

28: 名無しさん ID:corKNzVW0

まずその所有者にちゃんと警告が来るの?
いきなり罰金とかじゃないだろうな

29: 名無しさん ID:wn27d4e50

>>28
来る 役所が戸籍を追跡して特定してくる

33: 名無しさん ID:corKNzVW0

>>29
そうか
警告が来た上で国が引き取ってくれるなら問題無いな

37: 名無しさん ID:wn27d4e50

>>33
通知来てから、いらないので引き取ってくださいなんて言ったところで引き取ってくれるわけもない

47: 名無しさん ID:DDuK34JD0

>>33
そこで効いてくるのが民主主義の原理だぞ
二束三文で売れw

60: 名無しさん ID:xt5zLFG80

>>33
いまならメルカリで勘違いした人が買うかも

31: 名無しさん ID:+ua9xbUb0

>>28
その前に権利者特定する気すらねえだろ

名義人が生きてる内から固定資産税を納めてない土地とか
誰に持ってるか、誰に請求するべきかすら調査してないだろうし

30: 名無しさん ID:qZPyx3ie0

うちの親が若い頃に騙されてなんもない竹林を買っちゃったんだけど
相続するの嫌だったからこれはありがたい

32: 名無しさん ID:GFXj2O6k0

父や祖父の代に原野商法で買わされて相続登記されないままの土地が沢山ありそうだな

35: 名無しさん ID:z7ynhQkj0

土地には管理責任と事故や災害起きて周囲に迷惑かけたときの賠償責任が生じるから
自治体や国は簡単に土地の寄付を受け取らなかったんだけど?

多分、行政が売却可能な土地しか放棄認めないぞ?

38: 名無しさん ID:z7ynhQkj0

>>36
産業廃棄物が投棄されている土地がじょきよせずに放棄可能になったら
放棄側はやりたい放題になるぞ

39: 名無しさん ID:Cca5cQdA0

災害なら、地権者が死んでても同じ事になるだろ

40: 名無しさん ID:ab2xbnd10

昔、そんな土地はいらんから役所で引き取ってくれといったが断られたな
名義も誰だお前?になってるのにさ

42: 名無しさん ID:kgWBqjpo0

放棄を簡単にできるようにしろよ

43: 名無しさん ID:yAOfCZ6G0

どの範囲かも正確にわからんような土地は手放せるようにするべき。
金だけ取りやがって。

44: 名無しさん ID:YTCtiLRs0

税制がおかしいのにそういうことじゃないだろう

45: 名無しさん ID:Axj6T3nC0

使ってない畑が爺さんの兄弟4人の名義やけどこれもか

46: 名無しさん ID:IHc7kruL0

運良く区画整理に引っかかって商業地用の土地になった同級生は突然金持ちになった

49: 名無しさん ID:ArX8V8W90

相続放棄しても土地のトラブルがあるケースがあるそうなので若干心配している
1は相続した人適用だから関係ないわけか

51: 名無しさん ID:JsVOJ8hI0

手放したい土地データベースができたら、少しの税金で土地が手に入るな。

52: 名無しさん ID:ZEPUWnco0

行政書士が全国走り回るの?

53: 名無しさん ID:RwqpBLwU0

相続税廃止して、全国民対象の死亡税にしたら税率二割でも80兆ぐらい税収ふえるぞ

いまの相続税は金持ち差別

62: 名無しさん ID:rURfKCD70

>>53
課税ライン直線とかバカじゃね?

55: 名無しさん ID:B6XvhgWb0

海沿いの小さな山2つ親が死んでから何年もシカトしてる
草とか身長並で獣道すら無いから入ることすらできない
国が勝手に取ってくれ

56: 名無しさん ID:dhrLamx40

所有権を手放せるのはいいな

俺も捨てたい土地を誤って相続しちゃったから

57: 名無しさん ID:5VXTZ3090

>>56
相続したあとに捨てれるのかな?
まだ親名義だけど10町くらいの山がある

58: 名無しさん ID:1gU3HrBo0

お国がボッシュートしようって案か、まぁいいよ、怪しい中国人に買われるよりマシ

59: 名無しさん ID:FzQZNZRJ0

手放せたら入籍出来るからはよ

63: 名無しさん ID:c719++vj0

いらないものを手放せないってのはキツいよな。
しかも寝耳に水みたいなもんでも勝手に相続なんてのは厳しい。

65: 名無しさん ID:dhH+akSG0

JRの乗降客数TOP10に入る大宮駅の東口があんな状態なのも
駅前からまっすぐ伸びる道路のすぐそばに墓地があるからなんだよな
管理する寺?だかの資料を見ても
土地所有者の情報が 元禄**年、享保**年、みたいなものが多くてどうしようもないらしい

67: 名無しさん ID:7TCfnpo/0

土地は広い意味で公共財として扱われるべき

70: 名無しさん ID:6wiiVzjy0

>>67
固定資産税というものがあってだな

71: 名無しさん ID:iuBrvi4v0

シナに売るんかな

72: 名無しさん ID:i49u5gMp0

相続人が居ない

73: 名無しさん ID:lU9NqX7n0

中国人が自分の土地アルと言って登記したら登記料だけで入手可能か。
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